Le courtage immobilier expliqué en 5 minutes

Une transaction immobilière est un processus délicat. Pour la mener efficacement, il est important de détenir certaines aptitudes :

• Avoir des connaissances profondes du marché de l’immobilier ;
• Pouvoir négocier efficacement ;
• Avoir du temps à consacrer à la gestion des aspects financiers, commerciaux, juridiques.

Si vous souhaitez mener des opérations immobilières, il est vivement conseillé de se tourner vers un courtier immobilier. Il vous accompagne de la constitution du dossier de prêt jusqu’à l’acquisition du bien.

Le courtier immobilier : un expert en crédit immobilier

Le courtier en immobilier est un intermédiaire entre la banque ou un organisme financier et vous. Il vous aide à trouver le crédit immobilier adéquat et durable pour le financement de votre projet. L’intermédiaire travaille exclusivement pour vous. Il vous vend ses compétences acquises durant sa carrière dans le secteur financier ou durant son cursus académique.

Il existe essentiellement deux catégories de courtier en immobilier :

• Les indépendants,
• Les fédérations de courtiers,

On pourrait cependant ajouter une troisième catégorie : le courtier digital. Le courtier digital est un site de comparaison des offres existantes sur le marché de l’immobilier.

Que le courtier soit digital ou personne physique, il s’appuie sur des atouts que sont :

• Ses connaissances approfondies du marché immobilier ;
• Ses connaissances pratiques et techniques ;
• Son réseau de contacts,
• Sa connaissance du domaine juridique régissant l’immobilier,
• sa capacité à négocier efficacement ;
• Son dynamisme.

Les rôles du courtier immobilier

En général, le courtier vous fait gagner du temps et se charge de votre projet jusqu’à sa réalisation. Il exécute diverses tâches :

• Il définit avec vous, vos attentes ainsi que votre budget ;
• Le courtier digital ou physique fait une étude du marché immobilier et sélectionne pour vous les offres les plus pertinentes ;
• Celui-ci constitue votre dossier de prêt immobilier qu’il présente à l’organisme financier ;
• Il négocie le crédit immobilier pour vous ;
• En votre absence, le courtier visite le bien immobilier ou vous accompagne lors de vos visites ;
• Le courtier estime la qualité du bien immobilier et le coût des éventuels travaux ;
• Il vous aide à négocier le prix et les conditions d’acquisition du bien immobilier ;
• Le courtier vous conseille dans le choix d’un notaire.

Courtier digital et courtier immobilier physique : lequel choisir ?

Entre un courtier immobilier physique et un courtier digital, le dernier offre beaucoup plus d’avantages.

En effet, les courtiers immobiliers physiques délimitent leurs activités à un certain nombre de départements. Alors que le courtier digital offre ses services dans tout le pays. Il présente de nombreux autres avantages :

• Il est moins cher que le courtier immobilier physique ;
• Il dispose d’un simulateur crédit immobilier souvent gratuit pour vous donner une idée sur les mensualités de votre crédit ;
• Il cible les meilleures offres du marché en fonction de votre profil ;
• Un service disponible 24 h/24 : vous pouvez constituer votre dossier de prêt immobilier à tout moment où l’idée naît dans votre tête ;
• Avec vous et partout : vous pouvez accéder au courtier digital à partir du navigateur de votre téléphone, ordinateur ou tablette. C’est souvent un réseau de courtiers professionnels. Vous pourrez entrer en contact avec votre expert dédié à tout moment.

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